один из методов сравнительного подхода при расчете восстановленной стоимости. Согласно этому методу первоначальную стоимость (цену) объекта умножают на индексирующий коэффициент, который представляет собой отношение ценовых индексов на дату оценки и действия первоначальной стоимости (цены). М.и.п.с.о. применяется в случаях, если известна первоначальная стоимость (цена) объекта на какой-либо момент; имеются данные о ценовых индексах за период от момента действия первоначальной стоимости до оценки для соответствующей группы оборудования. М.и.п.с.о. получил широкое распространение благодаря тому, что при нем можно обойтись без ценовой рыночной информации. Однако надо располагать данными о ценовых трендах на достаточном временном интервале. Источник ошибок кроется в том, что они показывают некую усредненную тенденцию в динамике цен для товарных групп, а цены конкретной модели машины могут отклоняться от этой тенденции. Кроме того, данные статистики о ценовых трендах, как правило, публикуются с задержкой и оценщику приходится экстраполировать их, что также приводит к ошибкам.
|
